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自分の子供や孫に、マンション等の不動産をタダ、もしくは破格の値段で売ってあげたいと考える所有者さんは少なくありません。 しかし、このような不動産取引は贈与にあたり、超高額な贈与税が発生します。良かれと ...

あなたがブランドマンションを所有しているなら、ちょっとしたコツを知っているだけで、高く、お得に売却することが出来ます。 結論からいうと、マンション分譲元の系列である不動産仲介会社を売却依頼の候補に含め ...

マンションを売って発生する所得は譲渡所得と呼ばれ、売却代金から「買った時に掛かった費用」と「売る時に掛かった費用」を差し引いて求めます。 求めた譲渡所得がプラスであれば利益（譲渡益）が発生しているので ...

事情は様々ですが、マンション所有者本人が売却手続きを進められないケースがあります。そのようなとき、代理人を立てて、マンションの売却を任せることが可能です。 しかし、実印を預け、マンションという高額な資 ...

修繕積立金と管理費について 修繕積立金や管理費は、毎月いつのまにか口座振替で引き落とされている方が多いと思います。そのため、混同している方も少なくありません。 しかし、修繕積立金と管理費は似ているよう ...

大規模修繕とは？ マンションの老朽化を防ぎ、機能性の維持するため修繕は欠かすことが出来ません。 その修繕は2つに分けることが出来ます。 経常修繕小規模な破損や劣化で、その都度、少額で対応できる修繕。経 ...

大規模修繕が迫ってきたタイミングで、マンションの売却を考えているならこんな疑問を思い浮かべるかもしれません。「大規模修繕の前と後、どっちに売るのが良いんだろう？」 結論から言うとマンション売却のベスト ...

この記事では、「どんな費用項目を取得費として含めることが出来るのか？」という部分にフォーカスして深く掘り下げていきます。 ※取得費を求めるうえでの減価償却の計算方法については、以下の記事で詳しく解説し ...

自宅マンションを売ったら儲かった。 こんな話題を耳にする機会は多いのではないでしょうか？ もちろん、意図せず購入したマンションが偶然値上がりして売却益を得た方がほとんどだと思います。 しかし、儲かるマ ...

年金替わりになると諭され、投資用ワンルームマンションを購入したものの、税金や修繕を考えると結局赤字……。空室におびえながら更新の時期を迎える……。 こんな投資家さんはたくさんいます。 今回インタビュー ...