不動産売買の困ったを解説

: 「マンションを売却した際にお金が入金されるのはいつですか？」に回答

2024/2/12

初めてマンションを売却される方から「マンションの売却代金はいつ手に入るのか」という質問をよく受けます。売却代金で何かしようと考えている人にとっては、支払われるタイミングはとても重要です。そこで、こ ...

契約決済

: 不動産税理士執筆！マンション売却時の取得費と減価償却費の計算方法

2024/2/5

マンション売却時の「取得費」や「減価償却費」の計算はめちゃくちゃ複雑ですよね。実際、現役の不動産屋でマンション売却時の税金を正確に分っている営業マンは1割もいないでしょう。そこで、今回は自宅マンショ ...

税金

: マンション売却における媒介契約と売買契約の流れと注意点

2024/1/13

初めてマンション売却をする方にとって「契約を結ぶ」という行為は、わからないことが多く不安に感じる方も少なくありません。そこでこの記事ではマンション売却における契約の種類契約までの流れ契約するう ...

基礎知識売却手順契約決済法律

: マンション売却における売買契約書とは？いつ締結する？注意点は？

2023/12/14

マンションを売却する際は「売買契約書」が作成され、記名、捺印をして契約を締結します。この「売買契約書」は専門用語が多く使用されており、初めてマンション売却をするような方には理解しにくい内容となるでし ...

基礎知識契約決済法律

: マンションナビに突撃取材！ネットの口コミでは分らない裏側まで斬り込みました

2023/12/6

調査会社のアンケートで、全国20代～50代が選ぶ不動産一括査定サイトで4冠を達成したマンションナビ。参考：マンションリサーチ4冠達成（ニュース記事） https://t23m-navi.jp/pag ...

インタビュー

: マンション売却で訪問査定を受ける際の注意点と、机上査定の使い分け

2023/11/14

マンション売却において査定額はとても重要です。いくらの査定額がつくかによって、販売戦略や次のマイホームの資金計画、人生設計にまで影響が出てきます。ただし、マンションの査定は他の業界とは少し異なって ...

売却査定

: マンション売却は3カ月以内にできる？必要時間と早く売るコツを紹介

2023/10/15

マンション売却には平均で「3ヶ月」かかると言われています。ただし、売り出してから成約するまでの期間のが3ヶ月であり、業者探しからマンションの引き渡しまでを含めると「4か月」前後の時間がかかることにな ...

売却期間

: マンションを売却して戸建てを購入する場合はどちらを優先するべき？

2023/9/15

いま住んでいるマンションを売却して戸建てを購入する、いわゆる住み替えを行う場合「売却と購入のどちらを先にしたほうがいいのか」で悩む方は少なくありません。その答えをまずお伝えすると「住宅ローンが残って ...

売却手順

: マンション売却で手付金が払われるタイミングは？手付金は使用現金！

2023/8/16

マンションを売却する際に売主が最初に受け取るお金が「手付金」ですが、ちゃんと正しく理解できている人は意外といません。そこでこの記事では手付金とはいったいどういた役割があるのかどれくらい受け取るも ...

売却手順契約決済

: ローンが残っているマンションを売却。銀行へ連絡するタイミングは？

2023/7/17

ローンの残っているマンションを売却する場合、必ず銀行へ連絡しなくてはいけません。連絡するのが遅れてしまうと売買が延期・中止、最悪は損害賠償を請求される危険があります。そのため、どのようなタイミング ...

ローン

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