不動産売買の困ったを解説

: 大間違い！マンション売却で一括査定サイトを利用したら営業電話がしつこい

2019/1/12

マンションの売却を考え始めたときに、最初に行うのが査定。相場を知るためにも、信頼できる業者・優秀な営業マンを見つけるためにも、複数の不動産会社に査定を依頼するのは鉄則です。とは言え、今や複数の不動産 ...

売却査定

: マンションを売却したのに贈与税！？みなし贈与に要注意

2019/1/8

自分の子供や孫に、マンション等の不動産をタダ、もしくは破格の値段で売ってあげたいと考える所有者さんは少なくありません。しかし、このような不動産取引は贈与にあたり、超高額な贈与税が発生します。良かれと ...

税金

: ブランドマンションを売却する前に！少しのコツで高く売れます

2018/11/19

あなたがブランドマンションを所有しているなら、ちょっとしたコツを知っているだけで、高く、お得に売却することが出来ます。結論からいうと、マンション分譲元の系列である不動産仲介会社を売却依頼の候補に含め ...

高く売るためのコツ

: 譲渡費用となる費用の一覧！マンション売却で利益が出そうな売主必見

2018/11/16

マンションを売って発生する所得は譲渡所得と呼ばれ、売却代金から「買った時に掛かった費用」と「売る時に掛かった費用」を差し引いて求めます。求めた譲渡所得がプラスであれば利益（譲渡益）が発生しているので ...

税金

: マンション売却を代理人に委任する方法と注意事項！雛形付き

2018/11/6

事情は様々ですが、マンション所有者本人が売却手続きを進められないケースがあります。そのようなとき、代理人を立てて、マンションの売却を任せることが可能です。しかし、実印を預け、マンションという高額な資 ...

基礎知識法律

: マンション売却前に知っておきたい修繕積立金と管理費について

2018/10/8

修繕積立金と管理費について修繕積立金や管理費は、毎月いつのまにか口座振替で引き落とされている方が多いと思います。そのため、混同している方も少なくありません。しかし、修繕積立金と管理費は似ているよう ...

基礎知識

: 大規模修繕とは？マンション売却を検討中のあなたに読んで欲しい

2018/10/4

大規模修繕とは？マンションの老朽化を防ぎ、機能性の維持するため修繕は欠かすことが出来ません。その修繕は2つに分けることが出来ます。経常修繕小規模な破損や劣化で、その都度、少額で対応できる修繕。経 ...

基礎知識

: マンション売却のベストタイミングは大規模修繕の前か後か？

2018/9/21

大規模修繕が迫ってきたタイミングで、マンションの売却を考えているならこんな疑問を思い浮かべるかもしれません。「大規模修繕の前と後、どっちに売るのが良いんだろう？」結論から言うとマンション売却のベスト ...

基礎知識

: 取得費となる費用一覧！マンション売却時の税金を少しでも減らすために

2018/9/7

この記事では、「どんな費用項目を取得費として含めることが出来るのか？」という部分にフォーカスして深く掘り下げていきます。 ※取得費を求めるうえでの減価償却の計算方法については、以下の記事で詳しく解説し ...

税金

: 自宅マンション投資の極意をタワーマンションオーナーに直撃

2018/8/2

自宅マンションを売ったら儲かった。こんな話題を耳にする機会は多いのではないでしょうか？もちろん、意図せず購入したマンションが偶然値上がりして売却益を得た方がほとんどだと思います。しかし、儲かるマ ...

インタビュー

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