今回は「ルーフバルコニー付きのマンションの売却を考えている」という読者さまからのご質問です。 ご質問・お問い合わせはコチラよりお待ちしております。 お問い合わせ 1. 購入時に割高だったルーフバルコニー付きマンションは売
税理士監修！マンション売却にかかる所得税と住民税の計算法と節税術
マンションを売却すると以下の3つの税金が課税されます。 印紙税 消費税（仲介手数料支払い時） 譲渡所得税（所得税｛復興特別所得税を含む｝＋住民税） 仮に売却金額5000万円のマンションであれば、印紙税は2万円、仲介手数料
マンションの1階だからと弱気にならないで！戦略次第で高額売却できる
「1階のマンションだと売却に苦戦しそう･･･」 こんな不安を抱えている売主さんも多いのではないでしょうか？ しかし、マンション1階でも高額売却は可能ですし、無駄な値引きをする必要もありません。 とは言え、売主さんの不安に
ペナルティーを激減させて未入居の新築マンションを契約解除する方法
新築分譲マンションは、完成前にモデルルームを見て購入することも多く、建物が完成し入居するまでに早くて1年、長ければ数年待たなければならないことも珍しくありません。 それだけ期間が長いと、 家庭環境の変化（結婚・離婚・出産
メゾネットマンションの売却に苦戦しており4回目の値下げを迷っています
今回は「メゾネットタイプのマンション売却に苦戦している」という読者さんのご質問に回答します。 疑問・質問・要望はコチラからお願いします。 お問い合わせ 1. メゾネットタイプのマンションはそんなに人気がないのでしょうか？
駅遠マンションが安く売り払われるのを防ぐ売却術
「ウチのマンションは駅から遠いから安くしか売れないかも･･･」 あなたのマンションが駅近でなければこのような不安をお持ちかも知れません。 確かに他の条件が全く同じマンションであれば、駅遠より駅近の方が売りやすいのは事実で
方角の悪いマンションが値引きされたり売れ残るのを防ぐ売却戦略
「ウチのマンションは北向きだから売りにくいかも･･･」 「バルコニーが西向きだと購入者から敬遠されるかな･･･」 もし、あなたのマンションが南向きではない場合、不安に思われるかも知れませんね。 実際に想像よりかなり安い査
マンション売却に最適な時期はいつ？市況や築年数・季節からタイミングを考察
近々でマンションを売る予定があれば、 「売却に有利な時期はあるのか？」 「売るタイミングとしてはオリンピック前なのか？後なのか？」 といったことが気になって当然です。 結論から言うと、マンション売却にベストなタイミングは
遠方に住む売主が最低限の労力でマンション売却を成功させる方法と手順
現役の営業マンだったとき、売主さんの２～３割は売却予定のマンションから離れた遠方に住んでいる方でした。 もし、あなたもそのような状況におかれているのであれば、 「何度も現地に行くのは面倒だしお金も掛かる・・・」 といった
新築マンションを未入居で契約解除する前に！高額売却の可能性を探るのが先
新築分譲マンションを購入したものの、実際に入居するまでに生活環境が変化し、住めなくなってしまうこともあります。 しかし、あなたが購入した新築マンションを未入居のまま手放さなければいけない状況になっても、 安易に契約解除せ