不動産取引を行うと「物件価格×3％＋6万円＋消費税」の仲介手数料を負担するのが一般的です。 例えば、5000万円の不動産取引なら168万4800円の仲介手数料を不動産会社に支払う必要があります。 しかし、「物件価格×3％
マンション売却では両手仲介目的の囲い込みに注意！悪質な手口の見破り方から対処法まで網羅
数年前にある雑誌が「爆弾データ」として不動産業界にはびこっていた悪習である囲い込みについて報道しました。 大きな話題となり社会問題になったため、さすがに国も黙っていられなかったようです。 国土交通大臣指定の不動産流通機構
ペットを飼っているマンションを相場より高く売却するテクニック
「ペットを飼っているマンションの売却は苦戦する。」 こんな話を聞いて、不安になっている売主さんもいらっしゃるかも知れません。 もちろん、ペットを飼っているマンションを何も考えずに売り出せば苦戦することもあります。 実際、
大間違い！マンション売却で一括査定サイトを利用したら営業電話がしつこい
マンションの売却を考え始めたときに、最初に行うのが査定。 相場を知るためにも、信頼できる業者・優秀な営業マンを見つけるためにも、複数の不動産会社に査定を依頼するのは鉄則です。 とは言え、今や複数の不動産会社に査定依頼する
マンションを売却したのに贈与税！？みなし贈与に注意
自分の子供や孫に、マンション等の不動産をタダ、もしくは破格の値段で売ってあげたいと考える所有者さんは少なくありません。 しかし、このような不動産取引は贈与にあたり、超高額な贈与税が発生します。 良かれと思って譲ったのに、
マンションナビに突撃取材！ネットの口コミでは分らない裏側まで斬り込みました
調査会社のアンケートで、全国20代～50代が選ぶ不動産一括査定サイトで4冠を達成したマンションナビ。 参考：マンションリサーチ4冠達成（ニュース記事） https://t23m-navi.jp/pages/commend
ブランドマンションを売却する前に！少しのコツで高く売れます
あなたがブランドマンションを所有しているなら、ちょっとしたコツを知っているだけで、高く、お得に売却することが出来ます。 結論からいうと、マンション分譲元の系列である不動産仲介会社を売却依頼の候補に含めることです。 その理
譲渡費用となる費用の一覧！マンション売却で利益が出そうな売主必見
マンションを売って発生する所得は譲渡所得と呼ばれ、売却代金から「買った時に掛かった費用」と「売る時に掛かった費用」を差し引いて求めます。 求めた譲渡所得がプラスであれば利益（譲渡益）が発生しているので、税金の支払いが必要
マンション売却を代理人に委任する方法と注意事項！雛形付き
事情は様々ですが、マンション所有者本人が売却手続きを進められないケースがあります。 そのようなとき、代理人を立てて、マンションの売却を任せることが可能です。 しかし、実印を預け、マンションという高額な資産の売却を代理人に
マンション売却前に知っておきたい修繕積立金と管理費について
1. 修繕積立金と管理費について 修繕積立金や管理費は、毎月いつのまにか口座振替で引き落とされている方が多いと思います。 そのため、混同している方も少なくありません。 しかし、修繕積立金と管理費は似ているようで、使用用途