マンション売却でよく聞く「現状渡し」。 これは、マンションを現在の状態のまま取り引きするという意味で、現在の中古マンションの売買は「現状渡し」が主流となっています。 初めて「現状渡し」を知った方の中には、となんとなく「買
マンション売却の際の「危険負担」とは？契約につけるべき特約や民法改正内容についても解説
住宅や不動産投資用のマンションを売却するとき、不動産売買契約締結後、マンションが災害などに遭って引き渡しができなくなるケースがあります。 そのとき、買主の代金支払い義務はどうなるのかご存知でしょうか？ このように「売買契
離婚後も妻子がマンションに住み続けた場合のリスク【実例ケーススタディ】
離婚に際して、マンションを処分せずに夫婦のどちらかが住み続けるケースも少なくありません。 特に多いのは「子どもの環境を変えたくない」という理由で妻子がマンションに住み続け、ローンは夫が負担するケースです。 しかし、妻子が
マンションポストに入っている売却物件求むのチラシに騙されるな！購入希望者がいますは大嘘
こんなチラシがマンションのポストによく入ってますよね？ 「売却物件大募集」 「無料で査定します」 「お家売ってください」 「求む！売却不動産」 普段なら即ゴミ箱行きのチラシですが、ご自身がマンションの売却をいざ考え始める
共有名義のマンションで悩んでいるなら自分の持分だけ売却することも可能
マンションを共有名義にすることで購入時や取得時には多くのメリットがあります。 夫婦の共有名義にすれば、ローン審査が通りやすくなりますし、 相続であれば、物理的に分けられない不動産をとりあえず公平に分配することが可能です。
仲介手数料定額サービスの元祖！株式会社マスターズ・コンサルティング
不動産取引を行うと「物件価格×3％＋6万円＋消費税」の仲介手数料を負担するのが一般的です。 例えば、5000万円の不動産取引なら168万4800円の仲介手数料を不動産会社に支払う必要があります。 しかし、「物件価格×3％
マンション売却では両手仲介目的の囲い込みに注意！悪質な手口の見破り方から対処法まで網羅
数年前にある雑誌が「爆弾データ」として不動産業界にはびこっていた悪習である囲い込みについて報道しました。 大きな話題となり社会問題になったため、さすがに国も黙っていられなかったようです。 国土交通大臣指定の不動産流通機構
ペットを飼っているマンションを相場より高く売却するテクニック
「ペットを飼っているマンションの売却は苦戦する。」 こんな話を聞いて、不安になっている売主さんもいらっしゃるかも知れません。 もちろん、ペットを飼っているマンションを何も考えずに売り出せば苦戦することもあります。 実際、
大間違い！マンション売却で一括査定サイトを利用したら営業電話がしつこい
マンションの売却を考え始めたときに、最初に行うのが査定。 相場を知るためにも、信頼できる業者・優秀な営業マンを見つけるためにも、複数の不動産会社に査定を依頼するのは鉄則です。 とは言え、今や複数の不動産会社に査定依頼する
マンションを売却したのに贈与税！？みなし贈与に注意
自分の子供や孫に、マンション等の不動産をタダ、もしくは破格の値段で売ってあげたいと考える所有者さんは少なくありません。 しかし、このような不動産取引は贈与にあたり、超高額な贈与税が発生します。 良かれと思って譲ったのに、