「売却するか？賃貸に出すか？」 マンションを手放す時に、こんな悩みを持たれるオーナーさんは少なくありません。 そこで、今回は売却ではなく、貸し出すことも検討されているオーナーさんのため、 不動産ポータルサイトの「SUUM
不動産税理士執筆！マンション売却時の取得費と減価償却費の計算方法
マンション売却時の「取得費」や「減価償却費」の計算はめちゃくちゃ複雑ですよね。 実際、現役の不動産屋でマンション売却時の税金を正確に分っている営業マンは1割もいないでしょう。 そこで、今回は自宅マンション売却時の減価償却
マンション売却で利益が出ても3000万円特別控除を使えば税金は0円かも
マンションを売却して利益が出れば課税されます。 しかし、多くの場合「3000万円の特別控除の特例」を利用することで、実際に支払う税額は大幅に減る、もしくは0円になります。 売主にとって嬉しい制度ですが、普通の生活で耳にす
ルーフバルコニー付きマンション購入時の割高感は売却時にも反映されるか？
今回は「ルーフバルコニー付きのマンションの売却を考えている」という読者さまからのご質問です。 ご質問・お問い合わせはコチラよりお待ちしております。 お問い合わせ 1. 購入時に割高だったルーフバルコニー付きマンションは売
税理士監修！マンション売却にかかる所得税と住民税の計算法と節税術
マンションを売却すると以下の3つの税金が課税されます。 印紙税 消費税（仲介手数料支払い時） 譲渡所得税（所得税｛復興特別所得税を含む｝＋住民税） 仮に売却金額5000万円のマンションであれば、印紙税は2万円、仲介手数料
マンションの1階だからと弱気にならないで！戦略次第で高額売却できる
「1階のマンションだと売却に苦戦しそう･･･」 こんな不安を抱えている売主さんも多いのではないでしょうか？ しかし、マンション1階でも高額売却は可能ですし、無駄な値引きをする必要もありません。 とは言え、売主さんの不安に
ペナルティーを激減させて未入居の新築マンションを契約解除する方法
新築分譲マンションは、完成前にモデルルームを見て購入することも多く、建物が完成し入居するまでに早くて1年、長ければ数年待たなければならないことも珍しくありません。 それだけ期間が長いと、 家庭環境の変化（結婚・離婚・出産
メゾネットマンションの売却に苦戦しており4回目の値下げを迷っています
今回は「メゾネットタイプのマンション売却に苦戦している」という読者さんのご質問に回答します。 疑問・質問・要望はコチラからお願いします。 お問い合わせ 1. メゾネットタイプのマンションはそんなに人気がないのでしょうか？
駅遠マンションが安く売り払われるのを防ぐ売却術
「ウチのマンションは駅から遠いから安くしか売れないかも･･･」 あなたのマンションが駅近でなければこのような不安をお持ちかも知れません。 確かに他の条件が全く同じマンションであれば、駅遠より駅近の方が売りやすいのは事実で
方角の悪いマンションが値引きされたり売れ残るのを防ぐ売却戦略
「ウチのマンションは北向きだから売りにくいかも･･･」 「バルコニーが西向きだと購入者から敬遠されるかな･･･」 もし、あなたのマンションが南向きではない場合、不安に思われるかも知れませんね。 実際に想像よりかなり安い査