マンションを売って発生する所得は譲渡所得と呼ばれ、売却代金から「買った時に掛かった費用」と「売る時に掛かった費用」を差し引いて求めます。 求めた譲渡所得がプラスであれば利益（譲渡益）が発生しているので、税金の支払いが必要
マンション売却を代理人に委任する方法と注意事項！雛形付き
事情は様々ですが、マンション所有者本人が売却手続きを進められないケースがあります。 そのようなとき、代理人を立てて、マンションの売却を任せることが可能です。 しかし、実印を預け、マンションという高額な資産の売却を代理人に
マンション売却前に知っておきたい修繕積立金と管理費について
1. 修繕積立金と管理費について 修繕積立金や管理費は、毎月いつのまにか口座振替で引き落とされている方が多いと思います。 そのため、混同している方も少なくありません。 しかし、修繕積立金と管理費は似ているようで、使用用途
大規模修繕とは？マンション売却を検討中のあなたに読んで欲しい
1. 大規模修繕とは？ マンションの老朽化を防ぎ、機能性の維持するため修繕は欠かすことが出来ません。 その修繕は2つに分けることが出来ます。 経常修繕 小規模な破損や劣化で、その都度、少額で対応できる修繕。 経常修繕の費
マンション売却のベストタイミングは大規模修繕の前か後か？
大規模修繕が迫ってきたタイミングで、マンションの売却を考えているならこんな疑問を思い浮かべるかもしれません。 「大規模修繕の前と後、どっちに売るのが良いんだろう？」 結論から言うとマンション売却のベストなタイミングは、大
取得費となる費用一覧！マンション売却時の税金を少しでも減らすために
この記事では、 「どんな費用項目を取得費として含めることが出来るのか？」 という部分にフォーカスして深く掘り下げていきます。 ※取得費を求めるうえでの減価償却の計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているのでご確認
空き家の現状＆所有者の対応策をインタビュー「有限会社ひまわりネットワーク田辺代表」
「東京に住んでいますが、実家の空き家はどうしたら良いでしょう？」 最近、マンション売却カレッジにもこのようなお問い合わせが増えてきました。 そこで、今回は創業から21年、一貫して地元の不動産屋さんとして活動されている、
Uターンによる住み替えについて株式会社ai-will春川代表にインタビュー
帰省後のこの時期、読者さまからこんな質問を頂きました。 「東京のマンションを売って、地元に帰って家を買いたいんですけど、何から始めれば良いのでしょうか？」 ・親の世話をする必要が出てきた ・実家の稼業を継ぐことになった
敏腕税理士が回答！3000万円特別控除と住宅ローン控除の併用は可能か？
今のマンションは「3000万円特別控除」を利用し売却し、新居は「住宅ローン控除（減税）」を利用し購入することができれば、かなり有利に住み替えが可能です。 しかし、残念ながら基本的に「3000万円特別控除」と「住宅ローン控
自宅マンション投資の極意をタワーマンションオーナーに直撃
自宅マンションを売ったら儲かった。 こんな話題を耳にする機会は多いのではないでしょうか？ もちろん、意図せず購入したマンションが偶然値上がりして売却益を得た方がほとんどだと思います。 しかし、儲かるマンションをあらかじめ