投資用ワンルームマンションを購入したものの、税金や修繕を考えると結局赤字･･･ こんな投資家さんは結構いらっしゃいます。 今回インタビューさせて頂いた、千葉県にお住いの川名さん（仮名）も、そんな投資家の一人だったそうです
収益物件の売却方法を有限会社チョイス川上代表にインタビュー
当サイトでは、「ファミリー向け分譲マンション」の売却方法に特化した情報を発信しています。 しかし、ここ最近、 「投資用ワンルームマンションが毎月赤字なので手放したい。」 「一棟アパートを高く売る方法はありますか？」 とい
売るだけじゃない！分譲マンションを貸すという選択「メイクアクト佐藤代表」
「売却するか？賃貸に出すか？」 マンションを手放す時に、こんな悩みを持たれるオーナーさんは少なくありません。 そこで、今回は売却ではなく、貸し出すことも検討されているオーナーさんのため、 不動産ポータルサイトの「SUUM
不動産税理士執筆！マンション売却時の取得費と減価償却費の計算方法
マンション売却時の「取得費」や「減価償却費」の計算はめちゃくちゃ複雑ですよね。 実際、現役の不動産屋でマンション売却時の税金を正確に分っている営業マンは1割もいないでしょう。 そこで、今回は自宅マンション売却時の減価償却
簡単3ステップ！投資用ワンルームマンションの売却を成功させる手順
「投資用ワンルームマンションを購入したものの利回りが悪い･･･。」 「維持・管理、税金などのコストが予想以上に掛かる･･･。」 「空室が埋まらない･･･。」 「管理会社から家賃を下げるように言われた･･･。」 もし、あな
マンション売却で利益が出ても3000万円特別控除を使えば税金は0円かも
マンションを売却して利益が出れば課税されます。 しかし、多くの場合「3000万円の特別控除の特例」を利用することで、実際に支払う税額は大幅に減る、もしくは0円になります。 売主にとって嬉しい制度ですが、普通の生活で耳にす
ルーフバルコニー付きマンション購入時の割高感は売却時にも反映されるか？
今回は「ルーフバルコニー付きのマンションの売却を考えている」という読者さまからのご質問です。 ご質問・お問い合わせはコチラよりお待ちしております。 お問い合わせ 1. 購入時に割高だったルーフバルコニー付きマンションは売
税理士監修！マンション売却にかかる所得税と住民税の計算法と節税術
マンションを売却すると以下の3つの税金が課税されます。 印紙税 消費税（仲介手数料支払い時） 譲渡所得税（所得税｛復興特別所得税を含む｝＋住民税） 仮に売却金額5000万円のマンションであれば、印紙税は2万円、仲介手数料
マンションの1階だからと弱気にならないで！戦略次第で高額売却できる
「1階のマンションだと売却に苦戦しそう･･･」 こんな不安を抱えている売主さんも多いのではないでしょうか？ しかし、マンション1階でも高額売却は可能ですし、無駄な値引きをする必要もありません。 とは言え、売主さんの不安に
ペナルティーを激減させて未入居の新築マンションを契約解除する方法
新築分譲マンションは、完成前にモデルルームを見て購入することも多く、建物が完成し入居するまでに早くて1年、長ければ数年待たなければならないことも珍しくありません。 それだけ期間が長いと、 家庭環境の変化（結婚・離婚・出産