未分類

マンションを売って発生する所得は譲渡所得と呼ばれ、売却代金から「買った時に掛かった費用」と「売る時に掛かった費用」を差し引いて求めます。 求めた譲渡所得がプラスであれば利益（譲渡益）が発生しているので、税金の支払いが必要

続きを読む

この記事では、 「どんな費用項目を取得費として含めることが出来るのか？」 という部分にフォーカスして深く掘り下げていきます。 ※取得費を求めるうえでの減価償却の計算方法については、以下の記事で詳しく解説しているのでご確認

続きを読む

「東京に住んでいますが、実家の空き家はどうしたら良いでしょう？」 最近、マンション売却カレッジにもこのようなお問い合わせが増えてきました。 そこで、今回は創業から21年、一貫して地元の不動産屋さんとして活動されている、

続きを読む

帰省後のこの時期、読者さまからこんな質問を頂きました。 「東京のマンションを売って、地元に帰って家を買いたいんですけど、何から始めれば良いのでしょうか？」 ・親の世話をする必要が出てきた ・実家の稼業を継ぐことになった

続きを読む

今のマンションは「3000万円特別控除」を利用し売却し、新居は「住宅ローン控除（減税）」を利用し購入することができれば、かなり有利に住み替えが可能です。 しかし、残念ながら基本的に「3000万円特別控除」と「住宅ローン控

続きを読む

自宅マンションを売ったら儲かった。 こんな話題を耳にする機会は多いのではないでしょうか？ もちろん、意図せず購入したマンションが偶然値上がりして売却益を得た方がほとんどだと思います。 しかし、儲かるマンションをあらかじめ

続きを読む

年金替わりになると諭され、投資用ワンルームマンションを購入したものの、税金や修繕を考えると結局赤字……。 空室におびえながら更新の時期を迎える……。 こんな投資家さんはたくさんいます。 今回インタビューさせて頂いた、千葉

続きを読む

当サイトでは、「ファミリー向け分譲マンション」の売却方法に特化した情報を発信しています。 しかし、ここ最近、 「投資用ワンルームマンションが毎月赤字なので手放したい。」 「一棟アパートを高く売る方法はありますか？」 とい

続きを読む

「売却するか？賃貸に出すか？」 マンションを手放す時に、こんな悩みを持たれるオーナーさんは少なくありません。 そこで、今回は売却ではなく、貸し出すことも検討されているオーナーさんのため、 不動産ポータルサイトの「SUUM

続きを読む

マンション売却時の「取得費」や「減価償却費」の計算はめちゃくちゃ複雑ですよね。 実際、現役の不動産屋でマンション売却時の税金を正確に分っている営業マンは1割もいないでしょう。 そこで、今回は自宅マンション売却時の減価償却

続きを読む