不動産の知識を深めるためのメディアです。

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: 大間違い！マンション売却で一括査定サイトを利用したら営業電話がしつこい

2020/8/28

マンションの売却を考え始めたときに、最初に行うのが査定。相場を知るためにも、信頼できる業者・優秀な営業マンを見つけるためにも、複数の不動産会社に査定を依頼するのは鉄則です。とは言え、今や複数の不動 ...

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: マンションを売却したのに贈与税！？みなし贈与に要注意

2020/8/28

自分の子供や孫に、マンション等の不動産をタダ、もしくは破格の値段で売ってあげたいと考える所有者さんは少なくありません。しかし、このような不動産取引は贈与にあたり、超高額な贈与税が発生します。良かれ ...

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: 譲渡費用となる費用の一覧！マンション売却で利益が出そうな売主必見

2020/8/28

マンションを売って発生する所得は譲渡所得と呼ばれ、売却代金から「買った時に掛かった費用」と「売る時に掛かった費用」を差し引いて求めます。求めた譲渡所得がプラスであれば利益（譲渡益）が発生しているので ...

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: 取得費となる費用一覧！マンション売却時の税金を少しでも減らすために

2020/8/27

この記事では、「どんな費用項目を取得費として含めることが出来るのか？」という部分にフォーカスして深く掘り下げていきます。 ※取得費を求めるうえでの減価償却の計算方法については、以下の記事で詳しく解 ...

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: 赤字続きの投資用ワンルームマンションを一発逆転で売り抜けた体験談

2020/8/27

年金替わりになると諭され、投資用ワンルームマンションを購入したものの、税金や修繕を考えると結局赤字……。空室におびえながら更新の時期を迎える……。こんな投資家さんはたくさんいます。今回インタビュ ...

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: 不動産税理士執筆！マンション売却時の取得費と減価償却費の計算方法

2020/8/27

マンション売却時の「取得費」や「減価償却費」の計算はめちゃくちゃ複雑ですよね。実際、現役の不動産屋でマンション売却時の税金を正確に分っている営業マンは1割もいないでしょう。そこで、今回は自宅マンシ ...

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: マンション売却で利益が出ても3000万円特別控除を使えば税金は0円かも

2020/8/27

マンションを売却して利益が出れば課税されます。しかし、多くの場合「3000万円の特別控除の特例」を利用することで、実際に支払う税額は大幅に減る、もしくは0円になります。売主にとって嬉しい制度ですが ...

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: 税理士監修！マンション売却にかかる所得税と住民税の計算法と節税術

2020/8/27

マンションを売却すると以下の3つの税金が課税されます。印紙税消費税（仲介手数料支払い時）譲渡所得税（所得税｛復興特別所得税を含む｝＋住民税）仮に売却金額5000万円のマンションであれば、印紙税 ...

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: 居住中マンションの売却術！メリットを活かしデメリットを抑える

2020/8/26

転勤、結婚、出産、など様々な理由で、マンションの売却を考えた時、こんな疑問が浮かんだのではないでしょうか？「マンションを売る時って、空室にしなくちゃいけないの？」「居住中のマンションじゃ売れないの ...

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: 住み替えは売却と購入どっちが先？買い替えで失敗しない方法 – マンション売却カレッジ

2020/8/26

・マンションから一戸建てに買い替えたい。・転勤、転職が決まった。・広いマンションに住み替えたい。・子供のために住環境を整えたい。・通勤、通学がツライ。今回は、そんな住み替え（買い替え）を考え ...

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